Ono što je tehnički nadzor gradnje. stručni nadzor u građevinarstvu

Video: Stručni nadzor - Klasična kontrolu zgrade

Ono što je tehnički nadzor u izgradnji? Radi se o složenom aktivnostima stručnih i verifikacije. Njegova svrha - kako bi se osiguralo točne skladu sa uslovima projekta. Konkretno, to se odnosi na vrijeme, trošak, volumen i kvalitete, prema kojima posao treba obaviti. kontrola kvaliteta gradnje odvija i u odnosu na materijale koji se koriste.

Video: Stručni nadzor izgradnje kuće

Financial sigurnosnim provjerama

Govor u ovom slučaju je skup korektivnih i kontrole metoda. Obavljanje evaluacije sprovedena tokom procesa izgradnje. U ovom slučaju, glavni cilj - da se smanji moguće rizike. Također prati korištenje sredstava investitora.

Video: Nadzor građevinskih radova

Značajke stručnih aktivnosti verifikacije

Kontrola kvalitete gradnje (SNP uspostavlja potrebne uslove) je sastavni dio izgradnju ili rekonstrukciju objekata. Stručne i procjena aktivnosti početi od faze razvoja projekta i na kraju sa konačnim isporuku objekta.

Građevinski nadzorni kvaliteta: video

Dužnosti tehničkog nadzora u građevinarstvu

Ciljevi akcije uključuju slijedeće:

1. Kvalitetna gradnja radi.
2. Realizacija projekta u skladu sa unapred određenom obimu i vremenu.
3. Korištenje građevinskog materijala koji je prvobitno planirano.
4. Projekta sa izuzetkom višak troška procesa rada.

Glavni problemi

Kao što je već rečeno, to uređuje tehnički nadzor na izgradnji SNIP. može se izbjeći korištenjem sljedeće aktivnosti procjene:

1. Neopravdano povećanje troškova procesa implementacije projekta, ako se to odnosi na neodgovarajuće pripreme procjena radova. U većini slučajeva, ovaj iznos je znatno veći od stvarnog troška rada - do 50%.
2. Uvredljiv ponašanje punu tehničku dokumentaciju. Ovo znatno otežava potragu procesne tehnologije kršenja prilikom gradnje ili rekonstrukcije. Isto se odnosi i na svestan odstupanja od standarda i SNIP projekta od strane izvođača radova. Tokom narednih rada pogona može stvoriti teškoće za hitnu ovlašteni servisni centar.
3. smanjiti profitabilnost projekta. To može biti uzrokovano nepoštovanja vremena rada.
4. Kršenja snage parametara dizajna. To se odnosi i na pogoršanje ekološkog stanja, ako izvođač koristi ispod građevinskih materijala koji nisu izvorno uključene u nacrt.
5. Nepravilan padavina zgrade, deformacije, pucanja i urušavanja zgrade, ako je do toga došlo kao rezultat neusklađenosti sa zahtjevima i standardima za izgradnju ili rekonstrukciju tehnologije.

sfere primjene

stručni nadzor u građevinarstvu primjenjuju na različite kategorije zgrada. Kolektivno možemo definirati sljedeće vrste:

1. Gostoprimstvo centar.
2. Stambenih kompleksa.
3. Poslovnih centara.
4. Stambenih objekata.
5. Shopping i zabavnih centara.
6. Industrijskih objekata i zgrada.

Dalje opseg primjenjivosti

kontrola kvaliteta gradnje primjenjuje na postrojenja i objekata, koji se nalaze na podzemnom nivou. Prije svega to se odnosi na popravak, rekonstrukciju i erekciju. U nastavku se može pripisati takvih objekata:

1. Podzemnih prostorija.
2. Prizemlju.
3. Podruma.
4. Tunelima.
5. Mina i drugi.

specijalista

Za stručni nadzor u građevinarstvu zadovoljava posebna grupa. Ona je imenovan u skladu sa zahtjevima projekta. Grupu čine stručnjaci raznih profila, uključujući:

1. Inženjer.
2. Specijalista u izradi procjene i analize.
3. Inženjer uređaj i ventilacije.
4. Specijalista vodovod sektor.
5. Inženjer električnih mreža.
6. za specijalističke građevinske radove.

ciljevi profesionalci

Stručni nadzor inženjer u izgradnji mora biti u skladu sa sljedećim:

1. Monitor skladu sa komentarima i zahtjevima kupca.
2. Olakšati pravovremeno otklanjanje nepravilnosti i nedostaci.
3. Zaštite interesa potrošača u toku pregovori sa izvođačem radova.
4. Provesti prihvatanje srednji faze radova.
5. Kontrolirati ispravnost izvedenog dokumentacije. Konkretno, ovo se odnosi na sljedeće časopise: opšti, armature radi, specifikacije zavarivanje, izvršni sheme, pravila i tako dalje.
6. Učestvuje u inspekcijama dolaznih inženjering opreme. Također je potrebno izvršiti prijem i evaluaciju kvaliteta instalacije prema projektnoj dokumentaciji.
7. Kontrola nikakve nepotrebne promjene koje mogu povećati troškove procesa izgradnje ili renoviranja.
8. Prati realizaciju preporuka i tehnoloških kompanija koje proizvode opremu i materijale, izvođač radova.
9. Učestvuje u izradi dokumentacije za privremeni prestanak procesa izgradnje i njeno očuvanje.
10. Monitor skladu sa zahtjevima, propisima i smjernicama izgradnje i montaže organizacija.
11. Obratite pažnju na ispravnost primarne dokumentacije.
12. Monitor skladu s propisima zgrade budžet izvještavanja.
13. Provesti privremeni prihvat dizajnira strukture sa predstavnicima izvođača radova kompanije čim dostupan radova.
14. Pratiti pravovremeno otklanjanje nedostataka pronađena, provedbu geodetskih studija tokom procesa izgradnje, ispitivanje i evaluaciju, zajedno sa zaposlenima u izgradnji organizacija.
15. Provjerite za djela koji mogu potvrditi kvalitetu materijala, proizvoda i struktura. Konkretno, to se odnosi na rezultate laboratorijskih testova, uvjerenja, putnih isprava i tako dalje.
16. Prati usklađenost troškova procesa izgradnje prosječne tržišne cijene.
17. Implementirati kontrola ulaznih materijala.
18. Provjerite kvalitetu obavljenog posla.
19. Monitor skladu sa zahtjevima normativno-pravnih akata i rokovima.
20. Učestvuje u izradi projektne dokumentacije.
21. Doprinijeti razvoju proizvodnje popravke rasporeda.
22. Prati realizaciju projektnih rješenja.

karakteristike dokumentacija

U toku aktivnosti evaluacije specijalista popuniti "tehnički časopis nadzor". Njegovo ponašanje je preduslov za aktivnosti odgovarajućeg specijaliste. Ovaj časopis je kritična dokument o popravku i izgradnju stanova. Svi komentari i tvrdnje predstavnik grupe. Časopis je oblik izvještavanja za kupca. Uz to, greška se može otkriti u bilo kojoj fazi izgradnje. Po pravilu, oni su dozvoljeni u toku popravke.

Interakcije klijenta i procjenjivača

specijalista funkcije stručnog nadzora značajno proširiti. To se radi od strane korisnika. Prije svega, to se podrazumijeva ekonomsku podršku popravke. Ovo je optimizacija i analiza procjene troškova izgradnje predstavljen. Važna komponenta uspješan popravak - tačnost ovih drugih. Takav odnos između stranaka je jasno napisano u zakonu reguliše i stručni nadzor u građevinarstvu (TCH). U skladu s tim, izvođač obavezuje da će kupac potrebne informacije prije zaključenja ugovora. Ovo se odnosi na predloženi rad, njegove karakteristike i vrste, kao i troškove i oblik plaćanja. Takođe, izvođač mora nužno obavijestiti kupca (na njegov zahtjev) ostale informacije koje su relevantne za ugovor, ako su oni važni za karakter rada.

Video: Šta treba, a šta je kontrola kvaliteta kupljenog građevinskog materijala

trenutna realnost

U praksi, vrlo često postoji sledeću situaciju: prvobitno navedeno troškovi popravke se značajno razlikuje od konačnog iznosa na koji kupac je prisiljen napustiti na kraju rada. Po pravilu, prekoračenje troškova i nepredviđenih materijalni troškovi navode se kao glavni razlozi za razlike. za kontrolu kvaliteta specijalista je dužan da učestvuje u pripremi procjene. U ovom slučaju, pred početak finalne troškova rada popravke mora da se izračunati. Isto se odnosi i na praćenje usklađenosti materijala, koji se nužno odražava na plan unaprijed. Također specijalista treba strogo slijediti raspored rada. Ova funkcija je vrlo važno. U suštini, to je jedina garancija da je proces izgradnje je završen prema rasporedu. Trenutno, ponovno planiranje, izgradnju i popravak apartmani imaju velika ulaganja. Iz tog razloga, dodatne probleme u obliku grešaka u pripremi projektne dokumentacije i procjenjuje nedobronamerni jedne građevinske kompanije, a sukobi sa susjedima, ne želim nikoga. U praksi to znači da je proveo o stručnom nadzoru u izgradnji, opravdano u potpunosti. Dakle, vlasnik stana je zaštićena od nepotrebne rizike. Kada je projekt završen, stručnjak uključen u isporuku završene objekta. Vrlo često se događa da kupac odluči da bi privukli specijalista kontrole kvalitete već nakon bilo je sporna situacija sa izvođačem radova. U tom slučaju, to je sigurno izgradnju i vještačenje da se izvrši.