Ukupna stopa kapitalizacije i njen obračun

Različitih izvora dosta pažnje posvećuje onome što je stopa kapu i kako se izračunava. Međutim, u kategoriji "ukupna stopa kapitalizacije" treba malo dodatno objašnjenje.

Video: Sportsko klađenje. Formula za izračunavanje Dogon

Ona se izračunava kao količnik količine operativni profit vrijednosti ukupne prodajne cijene cijele kompanije ili proizvedena od strane preduzeća. Indikator uključuje vrijednost i povrat ulaganja, a njihova vrijednost prinosa. Određena ovom metodom isključuje dugove - Pretpostavlja se stoga da je da kompanija nema dugoročni dug. Ova vrijednost se potom sabiraju sa ukupne tržišne vrijednosti. To se radi na sljedeći način: pretpostavlja se da je dio dugoročnog duga u korist kapitala kompanije. Nakon toga, neto vrijednost stvara preduzeća ili proizvoda (izračunato prema vrijednostima prije oporezivanja) se dodaje amortizacije, kao i one troškove koji su nastali od strane kompanije da plati kamatu.

Dugoročni dug je sažeo u vrijednosti od sopstveni kapital preduzeća u bilansu stanja. Nadalje, u skladu s istim postupkom, vrijednost se dodaje postotak dobit obračunava na sve kumulativne vrijednosti duga. Ovi artikli su savršeno dozvoljene iznimke (umanjenja), i zbog toga se ne pojavljuje dovoljno, pa čak i više obavezujuće osnova za povrat investicije. Ali, na kraju se ispostavilo takav opšte stope kapitalizacije, koja odražava vrijednost ukupnog prinosa (koje nastaju zbog amortizacije), kao i vrijednost ukupnih prihoda (uključujući i kamate), u odnosu na iznos kapitala preduzeća ili kompanija i pozajmljenih sredstava.

Video: Što se smatra stopa kapitalizacije. Kolika je stopa kapitalizacije. Nekretnine škole.

Za ilustraciju kako se stopa kapitalizacije, koja obračun se vrši na sličan način, pretpostavljamo da su podaci za obračun odabrane informacije o AD. Zastupnici smo ovu tehniku ​​korak po korak obliku.

Korak 1. Evo, odlučnost je ukupna vrijednost dionica kompanije ili kompanije. Ovo koristi prosječan periodu, što je najviše otkriva u pogledu stabilnosti tržišta faktora. Ova prosječna cijena imovine pomnožen sa brojem običnih dionica koje se izdaju u promet za izabrani period. Osim toga, razmotriti mogućnost donošenja određenih amandmana na proračun, uzimajući u obzir povlaštenih dionica. Konačne vrijednosti je ukupna tržišna vrijednost poslovanja.

Korak 2: U ovoj fazi, tu je i dodatak vrijednosti proračun dugoročnog duga za odabrani period zbiru je cijena običnih dionica.

Korak 3. Evo, neto dobit Kompanija izračunati prije plaćanja poreza, dodaje se vrijednost amortizacije.

Video: Formula složenih interesa

Korak 4. U ovoj fazi iznos neto prihoda i troškove amortizacije podijeljena zbir vrijednosti, koji se dobija dodavanjem tržišnu vrijednost imovine i dugoročnog duga. Kao rezultat toga, možemo dobiti figura, koje se odlikuje ukupna stopa kapitalizacije.

Korak 5. Procjenjuje se neto dobit prije oporezivanja i vrijednost amortizacije i kamata odbitaka.

Video: Formula za povećanje prodaje

Korak 6: Vrijednost dobija kada se prethodni proračun podijeljena na konsolidovani stopa, stopa koja se utvrđuje na osnovu informacija iz baze podataka preduzeća. U nedostatku takvih, ili u njihovoj kvara, alternativna metoda se koristi, koji se određuje po stopi od kapitalizacije. Real Estate, čime je prihod kompanije, kao predmet obračuna u ovom slučaju se ne uzima u obzir. na ovaj alternativni način postupka u skladu indeksa zbir na bazi.

Korak 7. Napravljena je dijeljenjem iznosa neto prihoda i amortizacije na vrijednost ukupan ulog. Rezultat je punu cijenu kapitala ili venture kompanije na osnovu vrijednosti pozajmljenih sredstava.

Treba napomenuti da se u proračunima pretpostavljeno je da dugoročni dug je pretpostavljeno kao dio kapitala. Prirodno je da je proračun za ciljne firma će morati da se proizvede oduzimanje vrijednost dugoročnog duga indeksa cijene kapitala.