Kako za izdavanje građevinske dozvole pojedinačnih kuća?

Po zakonu, možete izgraditi samo kuću na lokaciji koja je postavljena na odgovarajući odredište. U protivnom, morate se odnose na izvršni odbor kako bi se dobila dozvola za gradnju kuće jedne osobe. Naravno, možete odmah kupiti zemljišta namijenjenog za izgradnju, od države ili privatnih lica. Međutim, prije nego što graditi kuću, tek treba da ide kroz sve faze registracije zemljišta u skladu sa zakonom.

dozvola

Na osnovu dozvole mogu dizajnirati i izgraditi kuću. To će zahtijevati popis dokumenata:

Odluka 1. Odbor je na mogućnost da se izvrši izgradnja obiteljskih stambenih zgrada jedinica ili stambene zgrade u neposrednoj blizini teritorija kuće.

2. posao uključuje arhitektonsko planiranje.

3. Zaključak o drugim organizacijama koordinaciju.

4. Za inženjering prigovor posebnim uslovima.

Da biste dobili dozvolu za gradnju kuće, potrebno je da se odnose na izvršnog odbora s izjavom, koju treba navesti:

1. Lokacija zemljište, kao i lokaciju imovine, ako ih ima.

2. Specifikacije i planiranih parametara.

3. površina kuće i spratnosti.

4. Dostupnost inženjering i tehničke opreme.

Važno je napomenuti da, ako je sajt u međusobnoj vlasništva, to bi potrebna saglasnost svih vlasnika. Izvršni odbor čini zahtjev za organizaciju registracije nekretnina. Daju dokumenta potvrde Vaše pravo na zemlju. Osim toga, informacije o svim postojećim objektima koji se nalaze na licu mjesta. Kao građanin može podnijeti sve ove dokumente sebe.

U prisustvu života pored svog zemljište ljudi će trebati svoj pristanak. Takva pismene dozvole susjeda na izgradnji kuće se primjenjuje na druge potrebne dokumente. Nakon njegovog završetka, potrebno je prikupiti potpise od susjeda potvrđuje svoj pristanak na svoj izgradnju kuće pored njih.

Video: Građevinska dozvola. Pregled korake sa uzorcima dokumenata.

Nakon što je Izvršni odbor usvojio izjavu jednog građanina, organizacija sama radi sav posao, tako da je podnosilac bio u mogućnosti da dobije dozvolu za gradnju kuće. Pored toga, sve sporazume i dogovore za registraciju i služi kao izvršni odbor u roku od mjesec dana od podnošenja zahtjeva.

U prvom redu tu je popis definicija za koje organizacije moraju da se prijave za tehničke uslove za projekt. oni se odnose i na teritorijalne ured za dozvolu za obavljanje građevinskih i dizajn i istraživanje djela. Pored toga, potrebno je prikupiti više zaključaka svih organizacija za koordinaciju i da dobiju tehničku objekt podršku.

Dobijanje dozvola za izgradnju kuće odvija u roku od nekoliko dana nakon što je Izvršni odbor aplikacije u specijalnoj jedinici arhitekture i urbanizma. I oni treba da izrazi mišljenje o organizacijama koordinaciju i dati detalje o tehničkim specifikacijama za taj projekat. Osim toga, i sam građanin može dobiti ove nalaze i posebnim uslovima. S druge strane, ova podjela za arhitekturu i urbanizam priprema, a zatim prenosi informacije Izvršnog odbora. To uključuje i dokumenata kao što su:

1. Planiranje, koji je odobren od strane glavnog arhitekta grada.

2. Dokumentovane odobrenja građevinskih radova na zemljištu.

3. Zaključak Sve organizacije (matching). Nakon prijema izvršnog odbora svih ovih dokumenata, dao dozvolu za izgradnju pojedinih kuća.

Onda građanin se šalje odobrenja, koji uključuje u svoju listu:

1. Izvod iz odluke Izvršnog odbora (dozvolu za obavljanje građevinskih i istraživanje rad na zemlji).

2. Arhitektura i zadatak planiranja.

3. Zaključak organizacija koordinaciju.

4. specifikacije za objekt.

Dokumentacija za projekt

Izgradnje nekretnina mora biti izvršeno na osnovu odobrenih projektne dokumentacije. Stoga, možete početi dizajnirati kuću nakon dobijanja dozvole dokument. I dizajn zgrade može biti pojedinac ili model.

Posebnog projekta kuća

Imati dozvolu za izgradnju individualnih kuća, državljanin već odlučuje o tome kako bi trebalo biti. Najbolje od svega, njihove želje, ideje su dostupni obavijestiti dizajn organizacije. Zatim su razvoj projekta na osnovu svoje ideje.

dostojanstvo

U ovom procesu izgradnje sadržanih u stvarnosti sve želje. Tipično, zgrada je izgrađena od temelja, tako da će ovo biti ekskluzivni arhitektonskim objektima. Važno je da kada napravite ugovor napraviti trenutku svog autorska prava na dizajn kuće.

mane

Često, razvoj i izgradnju individnyh tip projekta su skupi. Osim toga, period je veoma dug, je nekoliko mjeseci. Svi radovi se izvode ugovorom, što je projekat organizacije. I važno je primjena zadatka dizajna. To je pripremljen od strane kupca ili dizajn organizacije na lični zahtjev. Nakon toga, posao postaje glavni referentna točka za obje strane. Jer sada određene promjene mogu se vršiti samo uz saglasnost kupca.

Tipična kuća projekt

Jednom kada ste bili u mogućnosti da dobije dozvolu za gradnju kuće, možete ubrzati proces izgradnje. Samo da vam skrenem pažnju na projektu model. On je spreman, tako da oni koji cijene svoje vrijeme i ne znam šta bi trebalo da bude njegov dom, ova opcija najbolje odgovara. Osim standardnih mogućnosti, postoji mnogo različitih dizajna organizacija.

dostojanstvo

Njegova glavna prednost je niske cijene. Osim toga, vremena za čekanje se gotovo ne konzumira.

mane

Važno je da se projekt model ne uzima u obzir lokalne uvjete u toku izgradnje. Zbog toga je potrebno da se vežu za određenu parcelu zemljišta, a samim tim i potrebu da se odnose na organizaciju dizajna. Osim toga, vaš dom neće biti jedinstven, ali sličan na drugu.

procjena

Kompilacija procjena je bitan dio dizajna objekta. Stoga, samo pola bitke da dobije dozvolu za gradnju kuće. Dokumenti koji traži u banci prilikom apliciranja za kredit za izgradnju, nužno pretpostavlja postojanje procjenama na svoju listu. Osim toga, procjena je odmah očito u ono što je trošak bi koštalo za izgradnju kuće. I možete odmah vidjeti vlastite financijske mogućnosti. Procjenjivanje se bave bilo koji dizajn organizacije, koja ima odgovarajuće stručnjake.

Odobrenje projektne dokumentacije

Kada je već razvio projekt, treba dogovoriti kontaktiranjem teritorijalnu organizaciju arhitekture i urbanizma. Njima je potrebna da se obrati izjavu i većina projektne dokumentacije. Ako se plati dodatnu naknadu, organizacija projekta će biti angažovani u vlastitoj rješenje za ovaj problem.

Gradi kuću sa svojim rukama

Dozvolu za gradnju kuća za odmor se dobija, sada ostaje da se utvrdi pitanje da li će domaćini biti izgrađen stambene zgrade ili građevinske kompanije. Ako odaberete prvu opciju, građanin sam gradi kuću, u potrazi za osoblje na usmeni dogovor. Međutim, u ovom slučaju, sadašnji zahtjevi za kvalitetu i vrijeme objekta nemoguće. Zbog toga je neophodno da se zaključi ugovor ugovor. Ovo će zaštiti građane od spora.

Osim toga, možete ući u takav ugovor nekoliko puta. Također, novac za rad treba platiti nakon izgradnje kuće.

Video: Izgradnja kuća bez posrednika. Izvršenje dokumentacije za izgradnju savjeta iz vlastitog iskustva

Izgradnju stambenih posebna organizacija

Kada je na rukama pojedinačnih kuća građevinske dozvole, možete se obratiti građevinska firma. Tamo ćete zaključiti sporazum ugovor između organizacije i građanina. Glavna stvar - kako bi bili sigurni unaprijed u njihov kvalitetan rad. Potvrda certifikat o usklađenosti, kao i spisak od ukupno kompanije. Nakon toga, u stvari, možete vidjeti njihov rad rezultate.

Video: O dozvolu za gradnju privatne kuće

Troškove i vrijeme izgradnje kod kuće

Prilikom potpisivanja ugovora je važno da se razjasni šta materijala izgradnja će se odvijati. To je zato što postoji pravilo na osnovu kojeg je izvođač troši svoje materijale, ljudstvo i resurse. Što podrazumijeva avansno plaćanje o troškovima izgradnje organizacije.

Međutim, ako građanin želi da djelomično samosnabdevanja materijal za izgradnju objekta, ovaj put važno je navesti u ugovoru. Period se može podijeliti u faze. Iu skladu sa ovim uslovima mogu distribuirati i plaćeni za svoj rad.

Prihvatanje stanovanja u operaciji

Dozvolu za gradnju kuće jedne osobe se dobija, objekat je izgrađen, ostaje da se u rad. Da biste to učinili, odnose se na izvršnom odboru i dostave dokumenata:

1. aplikacija.

2. odobrena projektna dokumentacija.

3. Dozvole.

Dalje Komisija je stvorio, u sastavu:

1. građanin, koja se bavi izgradnjom kuće.

2. Čovjek od izgradnje firme.

3. Predstavnik izvršnog odbora.

4. Član državne sanitarne i požara nadzora.

5. pripadnik Teritorijalne tijela Ministarstva zaštite životne sredine životne sredine.

Tehničke popis i registracija imovine

Dalje obavlja popis, kao i pasoš u jednu kuću. To zahtijeva dokumenata kao što su:

1. Pored izvođenja radova.

2. pasoš.

3. Ekstrakt potvrđuje građevinske dozvole.

4. projektna dokumentacija.

Video: Dacha amnestiju. Da daje, i kako se prijeti?

5. prihvatanje čin za korištenje sa zaključkom tijela javnog nadzora.

6. Plaćanje za vođenje čistačica inventara.

Video: Vaš advokat: kako da dobije dozvolu za gradnju privatne kuće?

Onda možete primijeniti na uprave za registraciju pružajući im potrebnu dokumentaciju. Onda registrujete vlasništva. Sljedeći se izdaje posebnu potvrdu, o vlasništvu imovinskih prava.