Najveći developera nekretnina u Moskvi: Plasman

Video: novi razvoj. Nove zgrade za prodaju u Moskvi

Naravno, sada, veliki broj Rusa želi kupiti luksuzni, moderan smještaj u glavnom gradu i najveći developera nekretnina u Moskvi su spremni da je pruže.

Pošteno je reći da je bijele tržištu građevinskog kamena treba smatrati elitna, jer je u glavnom gradu Rusije izgradili najviši u kvalitetu komercijalnih i stambenih nekretnina. Evo i djeluju organizacije najmoćniji programera u zemlji.

Koje su "kapital" programere

Danas je najveći programeri nekretnina u Moskvi - je raznolik Holdings, koji uključuju veliki broj jedinica koje su odgovorne za određene aktivnosti na izgradnji kvadratnih metara. Ova naredba poslovnih pruža sveobuhvatan pristup u izgradnju kuća: sve operacije se izvode samo na račun svojih rezervi, počevši od pripreme projekta i proizvodi za završnu rješenje za probleme u vezi sa uvođenjem objekta.

Ostali građevinske firme

Trenutno, najveći programeri Moskva bavi izgradnju stanova koji pripadaju kategoriji ekonomije, biznisa, premium i elitklassa.

Ovaj trend se može objasniti vrlo jednostavno: poslovni stil i popis radova pod uslovima cijene diferencijacije, imaju tendenciju da se razlikuju. Međutim, najveći programeri Moskve, koji rade u niskim prihodima stanovanja segment, dobit je prvenstveno zbog prometa, pokušava napraviti što više kvadrata je moguće uz minimalne troškove. Paralelno sa ovim, programeri kapitala, specijalizirana u nekretnine, pokušajte opremiti svoje projekte cijeli niz opcija kako bi se osigurala maksimalna udobnost i praktičnost, kao i da bi ih čitav niz inženjerskih rješenja, što može samo procijeniti sofisticirane kupca.

Faktori koji utiču na rejting

Kako ćemo odrediti rejting od najvećih developera nekretnina u Moskvi? Činjenica da jedinstvene metodologije u tom smislu ne postoji. Račun se može uzeti mnogim faktorima, čak i kao što je učestalost upita u tražilicama.

Po pravilu, koriste informacije iz javnih izvora, koji se pružaju direktno građevinske kompanije. U gotovo svim slučajevima uzima u obzir sposobnost kompanije da ispuni svoje finansijske obaveze prema vlasnicima kapitala ili investitora za izgradnju liste najvećih developera u glavnom gradu. Takođe se smatra kao kriterij iskustvo na tržištu, broj objekata puštena u rad, faktori koji utiču na kašnjenje, i tako dalje.

Video: Miting prevario investitore nekretnina u St. Petersburgu

Materijalnu bazu građevinske kompanije - odnos vlastitih i pozajmljenih sredstava, u iznosu od privukla investitore, učešće kreditne institucije u razvojne projekte. Ovo podešavanje se također uzeti u obzir od strane stručnjaka.

Ne i najmanje važno u izgradnji popis pouzdanih kompanija ima materijala i tehničke opreme pravnog lica, stepen dobra volja i otvorenost informacija o realizovanim i pod građevinskim projektima. Taktika cijene također utjecati na rang određenog developer.

Ako je firma za dugo vremena, prisutna na regionalnom tržištu, a istovremeno ima najmanje je istekao rok trajanja objekata, odnosno, veći stepen pouzdanosti.

Video: Top 5 Najbolji YUTUBEROV Rusiji!

Teritoriju "starih" Moskva

Danas je najveći developera nekretnina u Moskvi su spremni ponuditi stanova, izgrađeno više od dvije stotine stambenih kompleksa, ukupne površine od imovine predati u funkciji je oko deset miliona kvadratnih metara. Analitičari su već sastavili listu pouzdanih kompanija specijalizirana za izgradnju kuća u starom gradu.

Pouzdane kompanije prošle godine

Dakle, najveći programeri nekretnina u Moskvi u 2014. godini - prvenstveno organizacija "Don Story Invest". Svojim kredit, postoje 833.884 kvadratnih metara stanova.

Drugu poziciju na listi je Capital Group - kompanija koja je izgradila skloništa na 1.290 kvadratnih metara manje od gore navedenih građevinska firma.

Prva tri je programer "Moskva Pekara", koji podigli stambeni kompleks "Tsaritsino", pozivajući se na "udobnost" kategoriju. Četvrto mjesto na rang listi pripada grupi firmi "PIC" i zauzima peto kompanija "Gals-razvoj", koji je bio u stanju izgraditi 438.165 četvornih metara stanovanja.

Međutim, stručnjaci kažu da je u tekućoj godini u tabeli najpouzdaniji developera nekretnina u Moskvi može promijeniti. Konkretno, konkurenti mogu smijeniti građevinska firma "LSR nekretnina", koja se bavi realizaciju dva velika projekta na području industrijske zone NVO "Rise" i posaditi ih. Likhachev. Ukupna površina izgrađenih objekata će biti oko 2,5 milijuna "kvadrata". Međutim, lideri neće odustati od svoje pozicije. Na primjer, izvođač radova "Don Story Invest" namjerava graditi oko 1,1 miliona kvadratnih metara u industrijskoj zoni "srpa i čekića."

Na osnovu navedenog, možemo navesti činjenicu da je popis od glavnih graditelja Moskva će voditi one kompanije koje će se specijalizirati u renoviranje giganta industrijskih zona kapitala metropole.

"Nove Moskva"

Osnova novog gradilišta "Nove Moskva" će biti Kommunarka naselja, grada Moskve i regiona koji su daleko od južne Butovo.

Programeri "Novi Moskva"

Većina stambenih će se graditi u Moskvi - 1, 67 miliona kvadratnih metara.

Ovo selo će biti implementiran za projekte izgradnje tri velike: stambeni kompleks "Hail Moskva" LCD "Southwestern" i gradskog parka "Prvo Moskvi." Posljednje ovih sprovodi "Absolut nekretnine." Projektom je predviđena i izgradnja 65 kuća. City Park će biti predstavljeni predmeti serije P-44, Podgora P-111M. Cost 1-4 apartmana različitih veličina će varirati od 3,4-9.800.000.

Drugu poziciju na rang-listi je developer "Domostroitel", koja realizuje projekat "South-West". Ovaj stambeni kompleks će uključivati ​​15-, 21- kata cigla-frame objektima sa razvijenom infrastrukturom. U 2014. godini, cijene za 2- i 3-sobni "vili" u "Jugo-zapad" su u rasponu od 7,4-9200000 rubalja.

na trećem linija pripada developer "Augur nekretnine", koja gradi dva velika objekta u selu Moskva - LCD "Moskva A 101" LCD "Zelena linija". Ukupna površina ovih projekata iznosi više od 570, 000 kvadratnih metara. U "Zelena linija" će se graditi 10 monolit cigle kuće varijabla visina uz hrastove šumarcima. Prošle godine, 1, 3-sobni apartmani ovdje prodaju po cijeni od 3,8-7400000 rubalja.

Video: Business Bay

Zatvara rejting građevinska kompanija "PIK", koja se bavi izgradnjom stambenih blizini South Butovo. Tu će biti stambeni kompleks "Bunin", čija je površina 1.05 miliona kvadratnih metara.

Moscow region

Naravno, potencijalnih kupaca stanovanja kapital ne može a da ne brinite pitanje ko danas su glavni programera u Moskvi i regiji Moskve. Dlan pripada developer GK "Su-155". Pretprošle godine, veličina građevinskog područja u društvu dostigla 1,65 miliona kvadratnih metara. U proteklih godinu dana na gornjoj slici je porastao za još pola milijuna. Group of Companies "SU-155" sprovodi projekte u Zvenigorod, Moskva, St. Petersburg, Kostroma i drugim ruskim gradovima.

Drugo mjesto je rezervirano za građevinske kompanije SC "Morton". U 2013. godini, to izgrađen u Moskvi površini od oko 1,02 miliona vozila kvadratnih metara stambenog, što pokazuje značajnu dinamiku rasta u odnosu na ranije periode. GC "Morton" redovno ulazi u ugovore o javnim nabavkama, pod kojim je izgrađeno više od 700 hiljada kvadratnih metara stambenog. Trenutno, programer gradi 1,9 milijuna "kvadrata" u glavnom gradu metropoli i predgrađa.

Najveći developera nekretnina u Moskvi 2013. godine - to je također GC "PIK". Tokom ovog perioda, izgradnja je planirana 1,9 miliona kvadratnih metara stambenog prostora, koji se nalazi u bijelog kamena, moskovskoj regiji i drugih ruskih regija. Međutim, ciljevi nisu mogli biti postignut - u radu je uveden oko 0 859 milion "kvadrata".

zaključak

Unatoč teškoj situaciji na Moskva tržišta nekretnina i moskovskoj regiji, stručnjaci daju optimistične prognoze. Razmjera problemi postaju manji zbog činjenice da je niža refinanciranje stope i država je postala sve više podržavaju hipotekarnih kredita. Sve ovo će dati poticaj za poboljšanje potrošačke potražnje.