Ured klase: a, b, c. Detaljne karakteristike i razlike

U oblasti ureda nekretnina, kao i na drugim područjima, postoje osnovnim zakonima i principima. Doprinose produktivniji Realtors saradnju i brokera sa svojim klijentima. Ovo je posebno važno za transakcije kupovine i prodaje, isporuke ili uklanjanje prostorijama. Ušao ureda klase u velikoj mjeri pojednostaviti interakciju između brokera i Realtors.

opće informacije

Kako bi se izbjegle razne konfuzija i eliminirati potrebu za dodatno pojašnjenje, koje se dugo vremena, postoji zajednički podjela. Klase A ureda (ukupno 4) imaju svoje karakteristike. Sistem prema kojem emituju kategoriji poslovnog prostora, došao u Rusiju iz stranih zemalja. Međutim, tržište ured ima svoje bubice. Zbog toga, zgrada je podijeljena u određenim kategorijama. Unutar svake grupe postoji više specifične za nastavu podjele ureda. Kasnije u članku smatramo ih više detalja.

Klase A ureda

To je tip prostora, koji ima najveći ugled među ostalima. Agregata kvalitete, po pravilu, zadovoljavaju najviše zahtjeve. Ispod su glavne karakteristike koje imaju takvih objekata.

Opšte odredbe

Često ureda ovoj kategoriji su u centralnom administrativnim područjima ili u njihovoj neposrednoj blizini. Značajan dodatak na ovu vrstu prostora je najpogodniji ulaz i pristup prijevoz. Same zgrade su uglavnom poslovni centri. Ovaj razred uključuje izgradnju novoizgrađena ili imaju dobi od manje od tri godine od dana puštanja u rad. Takođe, omogućava korištenje temeljito obnovljena zgrada koje su izgrađene ne tako davno.

Video: Audi A6 C4 2.0i 1995

regulatorni zahtjevi

Potrebno je da se posmatra kompletan i ispravan registraciji pravnog paket dokumenata potvrđuje pravo vlasnika imovine i pravo na korištenje zgrade. kontrolnoj sobi ili skupina objekata moraju se održavati na profesionalan način i potpuno u skladu s međunarodnim standardima.

Video: Domaći pojačalo LANZAR iskren 200 W na 4 oma otpornik

studija arhitekture

Najčešće se koristi metalni monolitna struktura, pri čemu je pojedinac visina poda mora biti najmanje 3,6 metara. Maksimalno opterećenje na podu palube 450 kg po 1 sq. m.

Dizajn i završna obrada

Prednost je otvorenog tipa. To vam omogućuje da promijenite izgled prostorije zahtjeve navedene od strane zakupca. Na primjer, ured raspored omogućuje vam da:

- Stvoriti jedinstveni arhitektonski dizajn. Ali, po pravilu, ova opcija je dostupna samo za velike klijente.

- Prevesti individualne preferencije stanara korištenjem najkvalitetnijih materijala.

Osim toga, u takvim uredima su osnovana modernim prozorima koji podržavaju visok stepen prirodnog osvjetljenja. Također je važno da se klase A zgrada je dozvoljeno instaliranja najnovije opreme, kao i prisutni ventilacije i podesiva kontrola klime.

dodatne funkcije

Kako bi se osiguralo poruke se koriste telekomunikacijske optičkih materijala i usluge povezane pouzdan provajder. Za besprekidno napajanje odnosi dvije nezavisne ili sadašnjim UPS sistema. Preduvjet poslovnog prostora u ovoj klasi je dostupnost nadzirane parking za automobile. Za zgrade ovog nivoa je poželjno da prisustvo dvije vrste parkirnih: podzemnih i površinskih. Ureda klase A se pruža danonoćno nadzor perimetra. Budite sigurni da postavite upscale sigurnosni sistem i striktno pravila izgradnje dodavanje. Za praktičnost osoblja i udobnosti posjetitelja formirana kompleksa jedinice usluga.

Video: Audi A4 B5 2.8V6 Timing zamjena remena

Druga kategorija

Sobe ovog tipa uglavnom su poslovni centri koji su bili u pogonu za više od 5 godina. Također ovog tipa sadrži potpuno obnovljen i pretvoren palače. Mnogo više rijetko, oni uključuju rekonstruisani industrijske ili administrativne zgrade izgrađene tijekom sovjetske ere, a izgradnja zadnjih 10 godina. Klase B kancelarije su popularniji, jer oni traže na tržištu zbog nedostatka radikalne razlike u odnosu na gore navedenim kategorijama. Međutim, njihova cijena je znatno niža, odnosno, oni su najprofitabilniji za kupce. Agregata kvalitetu takvih zgrada mora ispunjavati određene uvjete.

Video: Kako povezati digitalni prijemnik (RTRS)

Opšte odredbe

Od velike važnosti je mjesto gdje prostorijama klase B. Postoji posebna potreba za dostupnost prijevoza. Također značajni krajobraz izvan prozora. Vođenje pravna dokumentacija treba da bude kao ispravan i potpun. Posebno se odnosi na vlasništvo zgrade i pravo da ga koristi. Upravna zgrada potrebno je održavati visok nivo sigurnosti. To se može izvršiti usluga održavanja zgrada, uglavnom domaćih kompanija, ili nezavisni snage vlasnicima prigovor.

eksterijer

Zgrada ima impozantan izgled, ali postoje male razlike u grupi A. Ove zgrade se ne mogu pohvaliti izuzetne arhitekture, ali studija ulaznog prostora drži na visokom nivou, iako nema suvišnih detalja.

unutrašnjost

Besplatno raspored sa puno koridora idealno za ovu vrstu. Završna obrada se izvodi u standardnom stilu koristeći kvalitetne materijale. Instalirana moderne ventilacijske opreme, postoji mogućnost korištenja klima-uređaja split. Za realizaciju telekomunikacijskih poruka položio optičkih komunikacija, povezivanje usluga pouzdanog dobavljača. Skladu sa naredbom je podržan od strane zaštite napore vremenu i automatski sigurnosne sisteme. U prisustvu površina parking za automobile.

Treća kategorija

U ovoj grupi postoje prostori izgrađeni u sovjetskog perioda i rekonstruisan za upotrebu od strane komercijalne pravcu. Po pravilu, tu spadaju postrojenja, istraživačkih instituta i sličnih objekata. Ako uredima klase iznad ima odličnu lokaciju, onda je ova vrsta se odlikuje na drugu lokaciju. Često C ured klase se nalazi u stambenoj zoni i daleko od metro stanice na maloj udaljenosti. Često neprivlačan izgled zgrade, u najboljem slučaju je predmet samo kozmetičke popravke. Dokumentacija treba da bude uokviren ispravno iu potpunosti, ali je dozvolio neki izuzeci. Raspored standarda, sa velikim brojem nosivih zidova i hodnika. Kompletan interijer je obavljati samo na inicijativu samih vlasnika. Ventilacija nije dostupan, može postojati split sistem. Za telekomunikacije, povezanih usluga komercijalnog provajdera sa različitim ugled, tu je telefon i internet pristup. Moguće je potpuno odsustvo prostora za parkiranje vozila. upravljanje zgradama je u potpunosti provodi stanara. Struktura usluga možda neće biti na sve.

Ured budžet

Objekti ovog tipa uglavnom imaju negativnu reputaciju. Najčešće su sovjetske izrade zgrade izgrađene prije više od 15 godina. Treba kompletan remont i ponovno profiliranje. Ove zgrade imaju neku drugu lokaciju, može se u velikoj mjeri ukloniti iz sistema transporta.

Opšte karakteristike

- Neugledan izgled, često je potrebno popravke.

- Potpuno odsustvo klima-uređaja.

- Zastarjele komunikacija veze.

- Nepravilno planiranje za ured aktivnosti.

- Nedostatak jedinice i Sigurnosno osoblje.